📥Приёмка и работа с застройщиком
Принимаем помещения, отрабатываем все вопросы с застройщиком и контролируем устранение замечаний.
Берём объекты в работу на любом этапе — от приёмки до действующей эксплуатации — и выстраиваем эффективную систему управления «под ключ». Вы получаете готовый арендный бизнес без операционной рутины.
Полный цикл задач по объекту — от приёмки у застройщика и подключения ресурсов до контроля платежей, индексации, документооборота и юридической защиты собственника.
Принимаем помещения, отрабатываем все вопросы с застройщиком и контролируем устранение замечаний.
Собираем и восстанавливаем документацию по объекту, сопровождаем оформление актов технологического присоединения, помогаем оперативно решить вопрос с увеличением мощностей.
Сокращаем сроки запуска арендатора: обеспечиваем подключение ключевых ресурсов (электроэнергии и воды) ещё до оформления прямых договоров с РСО.
Заключаем прямые договоры с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями (электроэнергия, вода, тепло), выстраиваем дальнейшее взаимодействие по объекту.
Собираем показания, контролируем арендные и переменные платежи, следим за выполнением условий ТО и индексаций, готовим акты сверки, также выставляем счета и акты для арендных платежей.
Обеспечиваем корректность начислений, предотвращаем переплаты и ведём полный цикл документооборота по объекту.
Отслеживаем условия договора аренды, индексацию и зоны ответственности сторон, предотвращаем риски и возможные штрафные санкции.
Решаем вопросы с ресурсоснабжающими организациями и УК, ведём работу по оспариванию и минимизации пеней.
Ведём претензионную работу и готовим досудебные требования к застройщику, управляющей компании, ресурсоснабжающим организациям при задержке передачи объекта и нарушений его эксплуатации.
Оперативно закрываем форс-мажорные ситуации на объекте (отключение электроэнергии, технические сбои) без вовлечения собственника и с минимальными рисками для работы арендатора.
переменная часть за ресурс для собственника на период отсутствия арендатора
оплат КУ экономили собственники после нашей работы с перерасчётами начислений от УК
выставленных собственникам пеней отменено
на устранение отключения электричества на объекте — потерь у арендатора и собственника не было
коммерческой недвижимости сейчас у нас в управлении
заработали нашим инвесторам
коммерческой недвижимости купили и сопроводили
средняя доходность проектов при сдаче в аренду
Прозрачный процесс из пяти этапов: вы видите статус проекта на каждом шаге и получаете результат в оговорённые сроки.
Изучаем помещение и ваши цели, оцениваем потенциал доходности и формируем стратегию.
Оформляем собственность, подключаем коммуникации, готовим объект к сдаче.
Привлекаем арендатора из закрытой базы сетей, согласуем ставку и условия.
Заключаем договор аренды, передаём помещение и сопровождаем открытие.
Контролируем платежи, эксплуатацию и отчётность — вы получаете пассивный доход.
Операционные задачи по объекту берём на себя — вы освобождаете время и не погружаетесь в эксплуатацию.
Регулярные отчёты по платежам, расходам и состоянию объекта — полный контроль над проектом.
Работаем над увеличением арендной ставки и стоимости объекта, повышая итоговую доходность.
Грамотные договоры и проверенные арендаторы снижают риски простоя и неплатежей.
Прозрачные условия по двум услугам — полное управление помещением и подключение прямых договоров к ресурсоснабжающим организациям.
Полное управление объектом под ключ: приёмка, документы и мощности, подключение ресурсов, работа с арендатором, начисления, контроль договора и юридическая защита. Вы не платите за управление до тех пор, пока объект не начинает приносить арендный поток.
ОбсудитьПриёмка помещения, помощь в получении АТП, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (электроэнергия, вода, тепло) и договора с управляющей компанией.
ОбсудитьКоммерческие помещения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: торговые помещения (ГАБ), стрит-ритейл, офисы. Рассматриваем как готовые объекты, так и помещения на стадии строительства.
Управление помещением — 10% от месячного арендного платежа (МАП), но не менее 15 000 ₽ в месяц за одно помещение. Важно: вы не платите за управление, пока объект не начинает приносить арендный поток. Отдельная услуга — подключение помещения к РСО: 20 000 ₽ за подключение по одному договору (до трёх договоров).
Сроки зависят от объекта и локации. У нас закрытая база из 365 контактов федеральных сетей, что позволяет подбирать арендатора в сжатые сроки и прогнозировать ставку.
Нет. Многие наши собственники находятся в других городах. Мы ведём проект удалённо и предоставляем регулярную отчётность по объекту.
Информация по арендным платежам, расходам на содержание объекта, состоянию помещения и взаимодействию с арендатором. Формат и периодичность согласуем индивидуально.
Оставьте заявку — проведём аудит объекта, рассчитаем потенциальную доходность и предложим оптимальный формат сотрудничества.
Оставить заявку