Пользовательское соглашение

1. Термины и общие положения

1.1. Настоящее Пользовательское соглашение (далее — «Соглашение») является публичной офертой Общества с ограниченной ответственностью «КУШНЕР ЭСТЕЙТ» (ОГРН 1237800068197, ИНН 7814824024) — далее «Администрация», «мы» — и определяет условия использования сайта https://realty.trackly.one.

1.2. В настоящем Соглашении используются следующие термины:

• Сайт — совокупность программ для ЭВМ, баз данных, текстовых, графических и иных материалов, доступных в сети Интернет по адресу https://realty.trackly.one, включая все его разделы и поддомены;
• Пользователь — любое дееспособное физическое лицо либо лицо, действующее от имени и в интересах юридического лица или индивидуального предпринимателя, использующее Сайт;
• Каталог — раздел Сайта, содержащий информационные карточки объектов коммерческой недвижимости;
• Объект — помещение, здание, земельный участок или иной объект недвижимости, информация о котором размещена в Каталоге;
• Заявка — обращение Пользователя, направленное через форму на Сайте, по телефону, электронной почте или через мессенджер, с целью получения консультации или подбора Объекта;
• Контент — любые материалы Сайта: тексты, фотографии, планировки, схемы, расчёты, аналитика, видео, элементы дизайна, логотипы, программный код.

1.3. Соглашение считается заключённым с момента начала использования Сайта Пользователем. Использованием Сайта признаётся в том числе открытие любой его страницы, просмотр Каталога, отправка Заявки.

1.4. Если Пользователь не согласен с условиями Соглашения полностью или частично, он обязан прекратить использование Сайта.

2. Предмет Соглашения

2.1. Соглашение регулирует порядок использования Сайта и не является договором на оказание Администрацией возмездных услуг. Условия оказания услуг по подбору, сопровождению сделок и управлению объектами определяются Публичной офертой на оказание услуг и (или) отдельно заключаемым договором.

2.2. Администрация предоставляет Пользователю право использовать Сайт на условиях простой (неисключительной) безвозмездной лицензии в объёме, необходимом для ознакомления с Контентом и направления Заявки.

2.3. Использование Сайта не требует регистрации. Отдельные функции Сайта могут быть доступны после указания Пользователем контактных данных в форме Заявки.

3. Статус информации, размещённой на Сайте

3.1. Информация об Объектах, включая площадь, планировку, цену, ставку аренды, доходность, срок окупаемости и сведения об арендаторах, размещается на Сайте исключительно в информационных целях и в силу пункта 1 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации не является публичной офертой, а рассматривается как приглашение делать оферты.

3.2. Администрация не гарантирует доступность конкретного Объекта на момент обращения Пользователя. Объект может быть снят с реализации, забронирован или реализован третьему лицу без предварительного уведомления.

3.3. Сведения об Объектах формируются на основании данных, полученных от собственников, застройщиков и партнёров Администрации. Администрация принимает разумные меры для проверки таких сведений, однако не отвечает за их полноту и достоверность в части, полученной от третьих лиц.

3.4. Расчёты доходности, окупаемости, прогнозы арендных ставок и роста стоимости, размещённые на Сайте и в разделе «Блог», являются оценочными и построены на допущениях, действующих на дату публикации. Они не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией в значении Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг», гарантией доходности или обещанием результата.

3.5. Кейсы, отзывы и результаты сделок, приведённые на Сайте, отражают прошлый опыт и не гарантируют аналогичного результата в будущем.

3.6. Решение о приобретении Объекта Пользователь принимает самостоятельно, оценив риски и при необходимости привлекая независимых консультантов.

4. Порядок направления Заявки

4.1. Направляя Заявку, Пользователь подтверждает, что: указанные им данные достоверны; он достиг возраста 18 лет и обладает необходимой дееспособностью; при указании данных третьего лица он получил согласие такого лица на их передачу.

4.2. Направление Заявки является безвозмездным и не влечёт для Пользователя обязанности заключить какой-либо договор.

4.3. Направляя Заявку, Пользователь даёт согласие на обработку своих персональных данных на условиях Политики в отношении обработки персональных данных, а также на получение ответных сообщений по указанным им каналам связи: телефонного звонка, SMS, сообщений в мессенджерах и электронных писем, связанных с предметом обращения.

4.4. Согласие на получение информационных и рекламных рассылок предоставляется Пользователем отдельно и может быть отозвано в любой момент путём направления уведомления на адрес info@kushnerestate.ru или перехода по ссылке отписки в письме.

4.5. Администрация вправе не рассматривать Заявку, содержащую заведомо недостоверные, неполные или некорректные данные, а также направленную с использованием автоматизированных средств.

5. Права и обязанности Пользователя

5.1. Пользователь вправе: использовать Сайт в личных, информационных и деловых целях; направлять Заявки; обращаться к Администрации по контактам, указанным на Сайте.

5.2. Пользователь обязуется не совершать действий, которые:

• нарушают работоспособность Сайта либо создают чрезмерную нагрузку на его инфраструктуру;
• направлены на получение несанкционированного доступа к Сайту, его разделам, серверам и базам данных;
• связаны с автоматизированным сбором Контента (парсинг, скрейпинг, копирование Каталога) без письменного разрешения Администрации;
• нарушают исключительные права Администрации или третьих лиц;
• вводят иных лиц в заблуждение относительно связи Пользователя с Администрацией;
• нарушают законодательство Российской Федерации.

5.3. Пользователь самостоятельно несёт ответственность за сохранность своих устройств и учётных данных, а также за действия, совершённые с их использованием.

6. Права и обязанности Администрации

6.1. Администрация вправе: в любое время изменять состав, оформление и функциональность Сайта; изменять, дополнять и удалять Контент, включая карточки Объектов; ограничивать доступ к Сайту или его разделам при проведении технических работ; ограничить доступ Пользователю, нарушающему условия Соглашения.

6.2. Администрация обязуется обрабатывать персональные данные Пользователей в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» и Политикой в отношении обработки персональных данных.

6.3. Администрация принимает разумные меры для поддержания работоспособности Сайта, но не гарантирует его бесперебойную и безошибочную работу.

7. Интеллектуальные права

7.1. Сайт и Контент являются объектами интеллектуальных прав. Исключительные права на Контент принадлежат Администрации либо используются ею на законных основаниях.

7.2. Пользователю не предоставляется каких-либо прав на Контент, кроме права на просмотр и воспроизведение для личного некоммерческого использования.

7.3. Копирование, переработка, распространение, публикация и иное использование Контента в коммерческих целях без предварительного письменного согласия Администрации не допускаются.

7.4. Цитирование материалов раздела «Блог» допускается в объёме, оправданном целью цитирования, с обязательным указанием автора и прямой активной гиперссылкой на страницу-источник, не закрытой от индексации.

7.5. Обозначение KUSHNER ESTATE, логотип и фирменный стиль являются средствами индивидуализации Администрации. Их использование без письменного согласия Администрации запрещено.

8. Ограничение ответственности

8.1. Сайт и Контент предоставляются на условиях «как есть» (as is). Администрация не гарантирует, что Сайт будет соответствовать конкретным ожиданиям Пользователя.

8.2. Администрация не несёт ответственности за: убытки, возникшие вследствие решений, принятых Пользователем на основании информации Сайта; невозможность использования Сайта по причинам, не зависящим от Администрации; действия третьих лиц, включая собственников, застройщиков, арендаторов и платёжные сервисы; утрату данных, произошедшую не по вине Администрации.

8.3. Ответственность Администрации перед Пользователем, не являющимся потребителем в значении Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», ограничивается суммой реального ущерба.

8.4. Положения настоящего раздела не ограничивают права Пользователя-потребителя, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

9. Ссылки на сторонние ресурсы

9.1. На Сайте могут размещаться ссылки на сторонние ресурсы: сайты застройщиков, картографические сервисы, мессенджеры, социальные сети, видеохостинги.

9.2. Администрация не контролирует такие ресурсы, не отвечает за их содержание, доступность, политику обработки данных и любые последствия их использования. Переход по внешним ссылкам Пользователь осуществляет на свой риск.

10. Персональные данные и файлы cookie

10.1. Порядок обработки персональных данных Пользователей определяется Политикой в отношении обработки персональных данных.

10.2. Состав используемых файлов cookie, цели и сроки их использования, а также порядок отказа от них определяются Политикой в отношении файлов cookie.

10.3. Указанные документы являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

11. Изменение Соглашения и разрешение споров

11.1. Администрация вправе в одностороннем порядке изменять настоящее Соглашение. Новая редакция вступает в силу с момента размещения на Сайте. Актуальная редакция всегда доступна по адресу https://realty.trackly.one/terms/.

11.2. Продолжение использования Сайта после размещения новой редакции означает согласие Пользователя с внесёнными изменениями.

11.3. К настоящему Соглашению применяется право Российской Федерации.

11.4. Споры разрешаются путём переговоров. Претензионный порядок обязателен: срок рассмотрения претензии — 30 (тридцать) календарных дней с даты её получения. Претензии направляются на адрес info@kushnerestate.ru либо по адресу места нахождения Администрации.

11.5. При недостижении согласия спор передаётся в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11.6. Признание отдельного положения Соглашения недействительным не влечёт недействительности остальных положений.

12. Реквизиты Администрации