Объект расположен на въезде в жилой район, напротив — удобная парковка. В зоне охвата магазина более 8 000 жителей, что формирует стабильный ежедневный покупательский поток. Ключевое преимущество локации — ограниченное количество коммерческих помещений на первых этажах. Это снижает конкуренцию для арендатора и повышает устойчивость арендного потока для собственника. Коммерческие условия: Стоимость — 99 193 372 руб. Дополнительно — 5% от товарооборота Индексация — 5% БИ Долгосрочный договор аренды Для продуктового формата наличие индексации — особенно сильное преимущество: ставка автоматически растёт со временем, что помогает защищать доход инвестора от инфляции. Технические характеристики: Площадь — 379,21 м² Высота потолков — 3,2 м Электрическая мощность — 0.24 кВт на м Это понятный инвестиционный объект с долгосрочным арендатором, стабильным форматом бизнеса и прогнозируемым доходом. Звоните — расскажем подробнее по проекту и финансовой модели. Также в работе есть другие готовые арендные проекты, которые подберём под ваш бюджет, цели и инвестиционную стратегию.
