🏢 Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором 💼 Об объекте: Коммерческое помещение с надёжным долгосрочным арендатором, расположенное в востребованной локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. 📐 Общая площадь — 506 м² ЛОКАЦИЯ И ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ: • Первая линия домов, отличная визуализация объекта. • Помещение расположено внутри крупного заселённого жилого массива. • Все квартиры в жилом комплексе сданы с отделкой, что обеспечивает быстрое заселение жителей. • Численность населения в зоне охвата — более 8 800 человек. • Сформированный пешеходный и автомобильный трафик. • В непосредственной близости расположены федеральные сетевые арендаторы, объекты социальной инфраструктуры, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. • Постоянный поток жителей обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и высокий коммерческий потенциал объекта. ⚙️ Коммуникации: • Центральное отопление • Электроснабжение • Водоснабжение и канализация • Все необходимые инженерные сети 🔒 Преимущества: ✔️ Стабильный арендный поток с первого дня владения ✔️ Долгосрочные договорные отношения с арендатором ✔️ Коммунальные платежи компенсируются арендатором ✔️ Высокий пешеходный и автомобильный трафик ✔️ Ликвидный коммерческий объект с понятной экономикой ✔️ Подходит как для частных инвесторов, так и для формирования инвестиционного портфеля ✔️ Пассивный доход без необходимости самостоятельного управления бизнесом 📩 Напишите в чат или позвоните готов обсудить условия сделки и ответить на все вопросы!
